剛從關西回來的朋友指當地多個賞櫻景點人山人海，形容為「全世界的遊客都湧到日本」，聽起來有點誇張，但如果你最近曾到過日本的熱門旅遊區，你一定也有同感。上星期日圓兌美元匯率跌破一五三關口，創下三十四年新低，愈來愈多外國人選擇到日本觀光，富士新聞網報導一名旅客受訪時驚呼「沒想到在日本的旅費與餐費比菲律賓還便宜」！他說得沒錯，而且最重要的是，在日本食住的質素，肯定比菲律賓高出不知多少倍。

記得我在年初時曾預測今年英國物業的市場走勢嗎﹖當時我指出，英國市場要在減息後才會吸引投資者回來，經歷多個月調整和適應，現時英國按揭利率雖然尚未大減，但比起去年中的高峰期已回落超過一厘，令不少投資者蠢蠢欲動，因為大家都明白英國住宅物業需求大、供應少，樓價再下調的幅度有限，所以我說英國樓市永遠打不死！

台灣花蓮最近發生大地震，很多人見到天王星大樓在地震中嚴重傾斜和崩塌而造成一人死亡，第一時間都會想起樓宇抗震的問題，事實上，台灣和日本都是位於地震帶上，所以這兩個地方對新樓的抗震力都有一定要求。不過由於台灣政府是在1999年發生921大地震後才修訂規範，建築物須由結構專業技師設計，符合耐震設計標準，不過今次涉事的大樓有38年樓齡，即不屬新抗震標準的建築，建築基本上沒有任何耐震設計。

今年日本天氣不似預期，影響各地的櫻花開花時間，令不少專誠到日本賞櫻的朋友失望而回，不過他們只是隨口抱怨幾句，然後又興致勃勃談論旅程的戰利品，甚至已計劃下一次行程，日本就有這種神奇的吸引力！

FMI首次發展的大阪一戶建正式曝光，我經常教人買屋要看地點，為了打響頭炮，我在揀選地區，以至建築設計、用料方面都特別着緊。最近有客人問，大阪豐中市是個怎麼樣的地方呢﹖因為我們以往興建的物業，幾乎都位於大阪最熱門的心齋橋、難波、道頓堀等黃金地段，而豐中市並非觀光區，所以客人覺得陌生亦不難理解。

早前我正式公布在大阪興建一戶建，隨即收到源源不絕的查詢，同事們應接不暇，擔心解答得不夠詳盡，我在此稍作補充。何謂一戶建呢﹖簡單來說就是獨立屋，日本的獨立屋一般都是兩至三層的木建築，土地面積有大有小，年代較久遠的，每層面積約在一百至三百平方米之間；新近興建的，防震功能、室內外配套都比較齊備，質素更好的會附設庭院和車位。